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土地開發專區

新聞稿

北市府成立促參專案辦公室並釋出二大開發案,民間投資金額預估約69億元
  • 發布機關:臺北市政府財政局
  • 聯絡人:王麗菁
  • 聯絡資訊:2720-8889轉7845

北市府為積極活化利用臺北市公有土地,已成立促參專案辦公室,統整該市重大開發案進度控管及招商諮詢等相關業務,並陸續公開各開發案資訊予投資人參考。財政局表示,成立促參專案辦公室的主因,主要是考量藉由專業人力與民間業者面對面溝通,以瞭解業者對於各個開發案的需求及問題,並作為後續執行機關研訂招商文件之參考,該局相信,藉由促參專案辦公室的運作,該府下半年度的招商一定可以顯現出成果。
財政局透露,該府近期將推出2大開發案,概述如下:
第1案「內科產業支援設施用地開發案」- 隨著網路科技興起,軟實力成為未來競逐市場的關鍵,產業發展面臨與過去完全不同的挑戰,產業創新與創意正改變全球,行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢,從美國矽谷延燒至歐亞各國,政府與民間莫不加速推動創新創業,以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢,並提升園區創新能量及機能,臺北市政府積極推動「內科2.0計畫」,將釋出可用的市有土地,推動創新經濟,結合園區既有堅實產業基礎,以帶動區域發展,吸引多元產業進駐,提升在地生活機能,形塑園區環境。
「內科2.0」基地中之首發旗艦計畫「臺北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」,基地座落內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地,面積17,542.15平方公尺,臨瑞光路、港墘路及洲子街,土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地,建蔽率40%,容積率400%,可開發容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。
本案規劃採以促參BOT方式開發,引進民間投資資金及經營效率,運用內科既有之產業群聚資源,促進創新研發及導入新創事業發展,透過「企業創新研發」結合「新創聚落發展」,進一步帶動內科及周邊區域的發展與繁榮,升級內科園區成為本市創新引擎。民間投資金額約50億元,開發及營運期間預計可創造約5,600個工作機會,每年創造約26億元之產值,並預計於105年8月辦理公告招商。
第2案「捷運土城線頂埔站土地開發案」—北市府針對各界對於土地開發案的建議,以公開透明、公平合理開放的態度進行檢討與改進,並業於104年7月制定土地開發投資甄選暨權益分配(改良式超額盈餘分配)標準作業程序,於105年2月制定臺北市臺北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則,將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開發新制。
「捷運土城線頂埔站土地開發案」為北市府土地開發新制開始執行後所推出的第一案,該開發基地位於新北市土城區中央路四段51號附近。包括土城區運校段三小段81之3地號等4筆地號土地,總面積合計5,177平方公尺,土地使用分區為頂埔高科技產業專用區(四),建蔽率70%、容積率400%(最高可達600%),可開發容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。
本案依大眾捷運系統土地開發辦法辦理土地開發,開發基地面臨40公尺中央路,並位於捷運土城線與未來捷運三鶯線交會處,交通條件優良。爾後頂埔地區隨捷運線開通後生活機能逐漸完整,且周邊為土城工業園區及頂埔科技園區,眾多的就業人口帶來住宅的需求。本基地預計開發為地上19層、地下5層的複合式建築,提供住宅及商業使用,預估總銷售面積約14,894坪,預計民間投入金額約19億元,可創造約5,000個就業機會。並已於105年8月4日正式公告徵求投資人。
北市府表示,經過一年多的先期規劃、可行性評估,近期將陸續完成備標工作及對外公告,歡迎有投資意願之業者如需進一步瞭解各開發案內容,均可事先採預約制,屆時將由促參專案辦公室安排時間,及專人為各位進行說明。