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土地開發專區

新聞稿

「臺北市信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」北市府已於103年8月13日與富邦人壽保險股份有限公司完成簽約儀式,典禮過程圓滿成功
  • 發布機關:臺北市政府財政局
  • 聯絡人:高杏妤
  • 聯絡資訊:27208889轉分機7874

北市府辦理之「臺北市信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」,已由富邦人壽保險股份有限公司以最高權利金172億8,800萬元得標,北市府並於本(13)日與該公司完成簽約,典禮過程簡單隆重,圓滿成功。
本案土地面積18,022平方公尺(約5,452坪),容積率400%,建蔽率40%,都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區),坐落於北市松高路與松勇路口東北側。未來得標人可依都市計畫規定開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型商業使用,且需於本案基地建物內增設至少44席大客車停車位,以紓解信義區大客車停車位不足之情形,同時得標人需認養3筆市有機關用地,負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元;預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。
財政局表示,北市府歷年來以設定地上權方式將本市精華區土地交由優秀民間廠商開發經營,迄今成果豐碩,例如臺灣最具代表性的地標臺北101大樓、信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館臺北寒舍艾美酒店及臺北南山廣場等設定地上權開發案,均屬北市府極為成功的開發案件。本案順利完成招商簽約北市府除可收取權利金及每年土地租金,增加市庫收入外,也帶動地區整體經濟發展、創造市民就業機會約7,500人。
該局並進一步說明,富邦人壽保險股份有限公司於近二年,除A25市有土地設定地上權案外,另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案,該局已視個案狀況及開發規模及量體,均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照,或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照,以避免得標人養地之情事發生。